บริษัทต่างชาติที่มีการลงทุนจำนวนมากซึ่งเป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจไทยอาจได้รับสิทธิพิเศษและการยกเว้นการถือครองที่ดินตามมาตรา 27 แห่งพระราชบัญญัติ  ส่งเสริมการลงทุนตามมาตรา 44 แห่งพระราชบัญญัติการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย หรือมาตรา 65 แห่งพระราชบัญญัติปิโตรเลียม บริษัทไทยที่ควบคุมโดยต่างชาติซึ่งมีคนไทยถือหุ้นส่วนใหญ่ (ในจำนวนผู้ถือหุ้นและร้อยละของจำนวนหุ้น) จะใช้ช่องทางเดียวสำหรับชาวต่างชาติในการควบคุมการลงทุนในที่ดินในประเทศไทยผ่านหุ้นบุริมสิทธิ์ แม้ว่าการถือครองที่ดินโดยบริษัทไทยที่มีเจ้าของเป็นชาวต่างชาติบางส่วน (มากถึง 49%) จะไม่ผิด กฎหมายทรัพย์สิน ภายใต้กฎหมายที่ดินของไทย แต่ความถูกต้องตามกฎหมายและการถือครองที่ดินโดยบริษัทส่วนใหญ่ที่มีชาวต่างชาติเป็นเจ้าของเหล่านี้ยังเป็นที่ถกเถียงกันอยู่หากไม่ผิดกฎหมาย ตั้งแต่ปี 2549 รัฐบาลไทยได้จำกัดและกีดกันการใช้บริษัทไทยในทางที่ผิดเพื่อหลีกเลี่ยงข้อจำกัดการถือครองทรัพย์สินของต่างชาติในประเทศไทย